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Wohnung Kauf

Wohnungen im Chiemgau

Wohnungen allgemein



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Begehrter Dachgeschossausbau in wunderschönem Altbau für kreative Köpfe!



Lage

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf die quirlige Leopoldstraße ist Schwabing eine eher ruhigere Wohngegend. Das von uns exklusive angebotene Dachgeschoss befindet sich in der Tengstraße.

Objekt

Unausgebautes Dachgeschoss im 4. und 5. Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilaltbaues mit tollen Raumhöhen und Ost-West-Ausrichtung. Alter Lift vorhanden, dieser könnte gegen einen modernen Penthouselift ausgetauscht werden! Das Dachgeschoss kann nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Ihren Budget eigenverantwortlich ausgebaut werden. Ein Bauantrag muss auf Ihre Kosten bei der Lokalbaukommission nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege eingereicht werden. Des Weiteren ist eine Stellplatzablöse in Höhe von € 10.000 bis 12.000,- fällig. Eine Loggia oder Dachterrasse zum Innenhof ist laut Auskunft der LBK möglich.
Da das Dach bereits Altersschwäche erkennen lässt, wird von den Miteigentümern dem Käufer des Dachgeschossausbaues die Erneuerung des Daches auferlegt. Somit wäre eine andere Dachform - nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege und der LBK - durchaus denkbar.
Ein Gutachten über das Dachgeschoss liegt uns vor und kann bei Interesse weitergereicht werden.

Preis

Auf Anfrage

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Große 5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Osterwaldstraße in München Schwabing!



Lage

Die Osterwaldstraße in Schwabing im so genannten Biedersteinpark führt von der Dietlindenstraße zur Crailsheimstraße. In den 1980er Jahren wurde sie am nördlichen Ende an der Gabelung Niebuhrstraße und Crailsheimstraße als Weg bis zur Willi-Graf-Straße in den Bereich der Studentenstadt verlängert. Der vormals Auenstraße genannte Weg erhielt 1890 den noch heute gültigen Namen, der auf den Familiennamen des Gelehrten und späteren Staatsmannes Peter von Osterwald zurückgeht.

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten Hochhauses in der Osterwaldstraße im beliebten München-Schwabing. Durch die Süd-West-Lage der Wohnung im Haus haben Sie zu jeder Jahreszeit Sonnenschein und viel Licht. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung mit zwei anliegenden Apartments vergrößert, so dass die Wohnung sehr großzügig erscheint.
Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • große Süd- und West-Terrasse rund um die Wohnung mit 42,63 m² Nutzfläche, direkter Zugang zum 20.000 m² großen Park
  • moderne Einbauküche in Hochglanz weiß gefertigt, mit namhaften Elektrogeräten
  • alle Badezimmer in Marmor
  • in Flur, Wohnen und Schlafen Massivholzparkett

Die Wohnung wurde auf Erbpacht erworben, Erbpachtgeber sind Privatpersonen. Der Erbpachtsvertrag wurde für 99 Jahre ab dem 15. Februar 1967 abgeschlossen, somit bis ins Jahr 2066.

Preis

€ 1.050.000,-
zzgl. 2 Tiefgarageneinzelstellplätze á € 20.000,-
zzgl. 3,57% Käuferprovision

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Wohnen im Park!!! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in der Osterwaldstraße!



Lage

Die Osterwaldstraße in Schwabing im sogenannten Biedersteinpark führt von der Dietlindenstraße zur Crailsheimstraße. In den 1980er Jahren wurde sie am nördlichen Ende an der Gabelung Niebuhrstraße und Crailsheimstraße als Weg bis zur Willi-Graf-Straße in den Bereich der Studentenstadt verlängert.Der vormals Auenstraße genannte Weg erhielt 1890 den noch heute gültigen Namen, der auf den Familiennamen des Gelehrten und späteren Staatsmannes Peter von Osterwald zurückgeht. Einer der bekanntesten Anschriften an der Osterwaldstraße 10 ist der Lodenfrey Park, früher der Produktionsstandort der Firma Loden-Frey, heute ein Businesspark für Modefirmen. Die U-Bahn Station Nordfriedhof (U6) ist nur neun Gehminuten (650m) von unserem Objekt entfernt, der englischen Garten liegt Ihnen hier zu Füßen!

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines imposanten Hochhauses in der Osterwaldstraße im beliebten München-Schwabing.
Durch die Süd-West-Lage der Wohnung im Haus haben Sie zu jeder Jahreszeit Sonnenschein und viel Licht. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung aufwendig und hochwertig renoviert und den Wohn-und Küchenbereich offen gestaltet. Die Wohnung wurde auf Erbpacht erworben, Erbpachtgeber sind Privatpersonen. Der Erbpachtsvertrag wurde für 99 Jahre ab dem 15. Februar 1967 abgeschlossen, somit bis ins Jahr 2066. Der jährliche Erbpachtzins liegt bei € 1.641,68 €, das entspricht monatlich € 136,80. Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf und wird nicht verlängert, so leistet der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten für die Bauwerke eine Entschädigung in Höhe von 66 2/3% des durch Schätzung zu ermittelnden Verkehrswertes.

Preis

€ 699.000,-
zzgl. 3,57% Käuferprovision

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verkauft



Bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung dank Erbpacht im beliebten München-Obergiesing!



Lage

Obergiesing bildet einen relativ schmalen Streifen zwischen dem Mittleren Ring / A 995 im Westen und der S-Bahn-Linie 3 nach Holzkirchen im Osten. Er umfasst Teile von Alt-Giesing im Norden und den südöstlichen Stadtrand (Amerikanische Siedlung und Fasangarten). Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Die von uns exklusive angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hohenwaldeckstraße, in nur wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn-Station St. Martin-Straße.

Objekt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1964 errichteten Wohnanlage in der Hohenwaldeckstraße, die Wohnung ist komplett nach Süd-Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf dem sonnigen ca. 5 m² großen Balkon haben Sie bei Fönwetter sogar eine Bergsicht!

Ausstattung:
Die ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Küche mit Fenster und Einbauten.


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verkauft



Drei renovierte Wohnungen - ein Grundbuch! Ruhige Lage im beliebten Giesing!



Lage

Obergiesing bildet einen relativ schmalen Streifen zwischen dem Mittleren Ring / A 995 im Westen und der S-Bahn-Linie 3 nach Holzkirchen im Osten. Er umfasst Teile von Alt-Giesing im Norden und den südöstlichen Stadtrand (Amerikanische Siedlung und Fasangarten). Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Obergiesing ist nicht gerade für seine üppigen Grünflächen bekannt, aber mit dem Weißenseepark verfügt es über einen kleinen, aber feinen Park, in dem man sich auch sportlich betätigen kann. Auf dem Multifunktionsplatz kann man etwa Fußball, Basketball oder Streethockey spielen. Im Giesinger Bahnhof befindet sich ein Stadtteilkulturzentrum, in dem häufig kostenlose Workshops und Veranstaltungen stattfinden.

Objekt

Drei Wohnungen - ein Kaufpreis!
Es handelt sich hierbei um eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss und zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss (6.OG) einer gepflegten Wohnanlage in der Schlierseestraße im ruhigen Rückgebäude.
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit ca. 73,29 m²wurde gerade renoviert, der Eigentümer hat eine neue Elektrik installieren lassen, das Badezimmer ist komplett erneuert worden, der Parkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt, alle Räume und Türen wurden frisch geweißt. Die Wohnung ist leer und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung Nr. 1040 mit 45,53 m² und die Wohnung Nr. 2014 mit 42,31 m² befinden sich im 6.Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Hauses. Beide Wohnungen wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und sind derzeit vermietet, können aber bei Bedarf zum 31.12.2015 frei gemacht werden. Es befindet sich kein Aufzug im Haus.


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verkauft



Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Dreifamilienhauses als Kapitalanlage oder späterer Eigenbezug!



Lage

Pliening bildet die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Pliening liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16 km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21 km östlich der Landeshauptstadt München. Im öffentlichen Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern (RVO) im Tarifsystem der Münchner Verkehrsgemeinschaft (MVG) bedient. Anschluss zur S-Bahn besteht im drei Kilometer entfernten Poing (S-2 München - Erding in Poing und Markt Schwaben auch Bundesbahn). Zum Flughafen München sind es etwa 27 km über die Flughafentangente Ost.

Objekt

Objekt:
Die von uns exklusive angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wfl. befindet sich im 1.Obergeschosse eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1987 errichtet und die letzte Jahre immer wieder modernisiert,

wie z.B.

Ausstattung

  • die Aussenfassade wurde 2007 gestrichen und die Holzelemente neu eingelassen
  • das Treppenhaus wurde 2008 renoviert
  • der Balkon wurde 2014 neu saniert und ein neues Edelstahlgeländer montiert.

Bei der Zentralheizung handelt es sich um eine Gasheizung, für das Fernsehen wurde eine SAT-Anlage installiert.


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Dachterrassentraum in München Obermenzing mit Penthouseflair!



Lage

Pasing liegt im Nordwesten der Stadt und gehört traditionell zu den begehrtersten Wohnlagen Münchens. Obermenzing, Blutenburg und die Pasinger Villenkolonie sind ruhige und grüne Wohngebiete mit frei stehenden Häusern innerhalb großer Gärten. Vom alten Dorf Obermenzing zeugen noch heute bewirtschaftete Bauernhöfe rings um die St. Georgskirche an der Dorfstraße. Im neueren Teil Obermenzings überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser. In den letzten 20 Jahren hat vor allem Pasings Zentrum einen heftigen Boom erlebt. Rund um den Pasinger Marienplatz sind alle Geschäfte vorhanden. Der Bahnhof Pasing ist ICE Haltestelle, ein U-Bahn-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Objekt

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Familienhauses und kann als Penthousewohnung bezeichnet werden. Das MFH wurde in Massivbauweise erstellt, Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden, Flachdach als Warmdach mit Innenentwässerung und Rollkiesschüttung.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, zeitgemäße Elektroinstallation. Das Bad wurde komplett renoviert und mit modernen großen modernen Fliesen ausgestattet und hochwertigen Sanitärarmaturen. Der Boden wurde mit Schieferfliesen verlegt.
Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden neu geschliffen und versiegelt, Holztüren mit Holzzargen in weiß.
Die Dachterrasse wurde mit hochwertigem Kunststoffdielen in Holzoptik neu gestaltet.


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verkauft



Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Jugendstil-Altbau in der beliebten Münchner Maxvorstadt!



Lage

Die Maxvorstadt zählt zu den belebtesten und beliebtesten Stadtteilen Münchens. Die TU München, der Königsplatz, das Lenbachhaus, die Filmhochschule, wie auch die Musikhochschule mit ihren schönen Konzerten, zahlreiche Museen und die berühmten Pinakotheken sind fußläufig entfernt.

Objekt

Diese wunderschöne sehr ansprechende und original restaurierte Jugendstil Wohnung befindet sich in einem Ensemble, bestehend aus drei denkmalgeschützten Wohnhäusern, welche über einen sehr gepflegten, großzügigen, zauberhaft gestalteten, parkähnlichen nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten verbunden sind.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • Denkmalgeschützes Jugendstil - Ensemble
  • Zauberhafter parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
  • 70qm Wohnfläche, die wie mind. 80 qm wirken
  • Optimaler Grundriss mit offener moderner Küche
  • Moderne Einbaugeräte und hochwertige Armaturen
  • Elegantes Designer Bad mit Dornbracht Armaturen
  • Moderne formschöne Badewanne, Steinfliesen
  • Originale Kassettentüren mit Münchner Teilung
  • Originaler geölter Eichenfußboden - Fischgrät
  • Jugendstilkachelofen, 2-ter Kaminanschluss
  • Umfangreiche originale Stuckatur
  • Originale handgeschmiedete Türgriffe
  • Licht und Helligkeit, 3,00 Meter Raumhöhe
  • Vielfältige Einrichtungs- &. Gestaltungsmöglichkeiten
  • Sparsame Zentralheizung, neue Designheizkörper
  • Schreinergefertigte Einbauschränke

Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!


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verkauft



Nicht für Jedermann! Kapitalanlage und genehmigter Dachgeschossausbau von ca. 25 m² mit Verpflichtung (Dach)!



Lage

Die von uns exklusive angebotene Wohnung befindet sich in der Tegelbergstraße, nahe der Naupiastraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in ca. 1 Gehminute, ebenso eine Haltestellen des MVV´s. Die Lage erscheint von der Straße aus laut, in der Wohnung ist es aber sehr angenehm ruhig, da nur Küche und Bad zur Straße gerichtet sind.

Objekt

Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleinen, größtenteils renovierten Mehrfamilienhauses in München Untergiesen-Harlaching. Zur Wohnung gehört noch eine unausgebaute Dachgeschossfläche einen Stock höher im Dachgeschoss. Hier wäre ein Schlafzimmer mit 10,08 m² und eine Galerie mit 14,60 m² möglich, allerdings besteht auch eine Verpflichtung, aufgelegt durch die WEG, dass der Eigentümer bei Dachgeschossausbau bzw. auf alle Fälle noch im Jahr 2014 das Dach in Ordnung gebracht werden muss.


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Herrschaftliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Lage von München-Maxvorstadt! Jugendstilaltbau mit Denkmalschutz!



Lage

Wir können Ihnen im Exklusivauftrag eine interessante Altbauwohnung im Jugendstil in einer der begehrterten Straßen von München-Maxvorstadt anbieten! Die U-Bahnstation Josephsplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Am nahe gelegenem Elisabethplatz können Sie frische Lebensmittel einkaufen und bummeln, unmittelbare nähe zur Universität!

Objekt

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Denkmalgeschützen Altbaues mit Ost - und Westlage. Die Wohnung ist derzeit an ruhige und solvente Mieter vermietet, ein Kündigungsschutz über die nächsten 10 Jahre ab Verkauf besteht.
Historisches Jugendstilhaus, die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Wir können Ihnen bieten:

Ausstattung

  • 4 Sterne Lage in München Maxvorstadt!
  • zukünftige Denkmalschutzabschreibung der Sanierungskosten für das Gemeinschaftseigentum!
  • Bahnstation Josephsplatz direkt vor der Haustüre
  • neuer, schöner Ostbalkon zum Innenhof
  • Raumhöhen um 3,50 m mit teilweise altem Stuck
  • alter Massivholzparkett fischgrät verlegt
  • separates Gäste-WC mit Fenster

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Aussergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit Loft-Charakter im beliebtem München -Berg am Laim!



Lage

Ganz in der Nähe der modernen Wohnanlage liegen die U-Bahnhöfe Michaelibad, Innsbruckerring (ca. 250m) und Josephsburg. Von dort verbinden die U2 und die U5 den attraktiven Stadtteil in weniger als 10 Minuten mit dem Münchener Zentrum. S-Bahn- und zahlreiche Zuganschlüsse bietet der nah gelegene Ostbahnhof. Der Ostpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer lädt dort das Michaelibad mit seinen rasanten Rutschen und großen Liegewiesen zum Entspannen ein. Wer es weniger sportlich mag, kann es sich in einem der zahlreichen Restaurants, Kneipen und Biergärten in der Umgebung gemütlich machen. Für Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe ist ebenfalls gesorgt.

Objekt

Aussergewöhnliches Dachstudio mit Loftcharakter in ruhiger und doch zentraler Lage von München - Berg-am-Laim. Am Rande eines ruhigen Wohngebietes wurden im Jahre 2004/2004 diese attraktiven, lichtdurchfluteten Wohnungen erbaut. Auf einem mehr als 9.500 m² großen Grundstück befinden sich die 86 hochwertigen Wohnungen. Die Anlage wurde bewußt großzügig gehalten, der Charme einer gemütlichen Gartensiedlung mit den Vorteilen der Stadt wird Sie hier überzeugen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • modernes Dachstudio-Apartment mit zwei kleinen Balkonen
  • Parkettboden in Buche
  • nachträglich eingebautes Oberlicht für das innliegende Badezimmer
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchhalterheizkörper etc.
  • moderne Milchglastüre als Badezimmertüre (alternative Holztüre noch vorhanden)
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, incl. Single-Geschirrspüler
  • Dachgauben und Balkontüren nach Osten und Westen
  • ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur U-Bahnstation und zum Einkaufen (Tengelmann/Apotheke etc.)

€ 219.000,-
zzgl. 3,57% Käuferprovision


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Sofort bezugsfertig! Top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage von Augsburg!



Lage

Zwischen Lech und Altstadt, nördlich an der Jakober Vorstadt angrenzend, im Stadtbezirk Bleich und Pfärrle gelegen!Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in Ecklage der Kreuzung Dr.-Port-Straße/Bleichstraße in einem reinem Wohngebiet. Ca. 200 m südlich befindet sich der noch vorhande Stadtgraben entlang der Bert-Brecht-Straße und Oblatterwallstraße bis zum Jakobertor mit dem Ausflugsziel Kahnfahrt - sehr romantisch! Südlich des Stadtgrabens beginnt die Jakober Vorstadt, u.A. mit dem Nahe gelegenen Krankenhaus Vincentinum. Das Viertel ist bei allen begehrt, ob Student oder Senior, ob Familie oder Wohngemeinschaft. Sie schätzen die ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Brückenstraße in fußläufiger Entfernung, größere Einkaufsmärkte entlang der Lechhauser Straße und Berliner. Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind im Stadtgebiet vorhanden, u. A. das nahe gelegene Gymnasium St. Stephan.

Objekt

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in Ecklage wurde voll ausgebaut und ist voll unterkellert. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 47,2 m² Wfl. befindet sich im 3. Obergeschoss mit Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • zwei Fenster nach Südenwesten im Wohnzimmer für schönes Licht mit guter Aussicht!
  • neuer, moderner Eichenparkett in Wohn-Schlaf und Flurbereich
  • modernes Duschbad mit Duschpaneel, hochwertigen Fliesen (Mosaik im Duschbereich), Sanitäramaturen und Handtuchhalter-Heizkörper
  • WC in einer Nische am Fenster
  • helle Küche mit modernen Fliesen, Stellplatz für eine Küchenzeile, Fenster zum Innenhof
  • geräumiger Flur
  • neue Innentüren mit modernen Türgriffen
  • praktisches Kellerabteil mit 4,51 m² bietet ausreichend Platz zum Verstauen
Folgende technischen Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Ausstattung

  • neue Elektrik in der Wohnung, neuer Stromzähler und Zuleitung zur Wohnung
  • neue Gasleitungen in der Wohnung mit neuer Gastherme
  • komplett neue Sanitärausstattung
  • alle Wände und Decken neu verspachtelt und geweißt

... Sie können sofort nach Kauf einziehen!!!


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Verkaufsstart! Top renovierte Wohnungen im beliebten Stadtteil München Giesing!



Lage

Ein Geheimtipp ist Giesing nicht mehr. Das ehemalige Arbeiterviertel ist bei jüngeren Leuten und Kreativen beliebt. Es gibt viel Auf- und Umbruch. Das von uns angebotene Objekt befindet sich gegenüber des ehemaligen Agfa-Geländes. Die U-Bahn-Stationen Untersbergstraße und Silberhornstraße sind in ca. 3-4 Gehminuten fußläufig erreichbar, in nur 35 Autominuten sind Sie am Flughafen oder am Hauptbahnhof. Für Ihre Besucher finden Sie öffentliche Parkplätze direkt an der Straße, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objekt

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einen netten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Walchenseeplatzes. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen. Die Wohnungen sind größenteils vermietet und eignen sich zur Kapitalanlage.
Im Kaufpreis enthalten ist die energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums. Die Putzfassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen. Die Dacheindeckung wird erneuert und erhält eine Aufdachdämmung. Die Fenster werden erneuert und erhalten eine 3-fach Verglasung. Die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren werden erneuert. Es wird eine zentrale Schließanlage zur Ausführung kommen.
Die Aufzugskabine erhält eine neue Innenverkleidung. Weiteres auf Anfrage.


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Besser wie ein Neubau - hochwertiges Wohnen in guter Lage von Augsburg!



Lage

Die besten Wohnlagen in Augsburg - Thelottviertel. Das Thelottviertel zwischen Wittelsbacher Park, Wertach und Rosenaustraße ist als eine der ersten Gartenstädte Deutschlands ab 1907 entstanden. Das Flair der individuellen Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern macht die Beliebtheit des Viertels aus, das nicht offiziell unter seinem Namen firmiert – Einheimische nennen es nach der dortigen Thelottstraße. Meist werden die Häuschen oder Wohnungen vererbt oder unter der Hand verkauft. Hier haben Sie die einmalige Chance direkt vom Bauträger eine sanierte Wohnung zum Erstbezug zu erwerben.

Objekt

Das derzeit sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 20 hellen Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse und 42 Tiefgaragenstellplätzen, die Fertigstellung durch den Bauträger wird zum Sommer 2014 garantiert, den entkernten Rohbau können wir jederzeit gerne besichtigen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • Fußbodenheizung für wohliges Raumklima, 3-Scheiben-Fensterverglasung für Niedrigenergiewerte
  • außenliegende, elektrisch bedienbare Lamellen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
  • 2,75 m Raumhöhe, barrierefreie Wohnungen, im EG teilweise mit eigenem Eingang
  • weiße Eiche Dielenfußboden, nur hochwertige Markenausstattung
  • 2 Personenaufzüge

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Aussergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie in München Ramersdorf mit Westausrichtung!



Lage

Ramersdorf-Altperlach:Perlach besteht überwiegend aus Wohngebieten. Altperlach und Waldperlach sind historisch gewachsene Stadtteile. In den 60-er Jahren wurde mit Neuperlach ein völlig neues Stadtquartier auf der "grünen Wiese" geschaffen. Dort fehlt zwar eine zentrale Ortsmitte, dafür gibt es moderne Wohnungen. Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region.

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie (durch einen separaten Wohnungseingang auch abtrennbar) befindet sich in einer modernen Wohnanlage in einem eingewachsenem Wohngebiet in München Ramersdorf - Perlach, nahe dem beliebtem Pfanzeltplatz. Die Wohnung befindet sich im 2 & 3 OG, die &xnbsp;Schlafzimmer sind nach Osten, die übrigen Zimmer nach Süden und Westen ausgerichtet. Der große sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie bei Sonnenschein sehr schön die Nachmittags und Abendsonne genießen können. In der hellen Küche mit zwei Fenstern befindet sich eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Einbauschränken von Creative und Elektrogeräten von Bosch in Aluminiumgehäuse.
Kaufpreis:


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Provisionsfrei! Top-renoviertes Apartment im Rückgebäude in beliebter Lage im Westend!



Lage

Die Schwanthalerhöhe - auch Westend genannt - liegt auf einer Hochebene westlich der Hangkante des eiszeitlichen Isar-Urstromtals und wird im Osten durch die Theresienhöhe, im Norden, Westen und Süden jeweils von Bahnlinien begrenzt. Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Westendstraße im Rückgebäude. Im direkten Umfeld befindet sich ein Lidl-Markt, die Bäckerei Ziegler, eine Reinigung und Wäscherei. Die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe, sowie die S-und U-Bahnhaltestelle Heimeranplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso die S-Bahnhaltestelle Donnersbergerbrücke und die Trambahnhaltestelle an der Landsbergerstraße. Zur Münchner Wies´n bzw. jetzt zum Tollwood können Sie ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Objekt

Die schnuckelige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes mit Ostausrichtung, Sie können also die Morgensonne bis Mittags genießen. Das Apartment wurde im November bis jetzt aufwendig renoviert, so dass Sie jetzt für den "Erstbezug nach Renovierung" bereit steht. Der Innenhof ist sehr nett angelegt und wird von allen Bewohnern im Sommer gerne zum verweilen genutzt. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • neue Kuststoffenster im Bad und Wohnen
  • neues Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Villeroy & Boch WC
  • begehbare Dusche mit Mosaikfliesen
  • Wohnraum mit Eichenparkett Landhausdiele
  • Küchennische mit neuer Einbauküche, hohe Wandschränke in Hochglanz weiß, Kühlschrank, 2-er Ceranfeld, schmaler Geschirrspüler und runde Spüle
  • Nische für Kleiderschrank mit 100 cm
  • Balkon neu gefliest
  • alle Räume frisch gestrichen

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Der Traum aller Frauen seit "Sex in the City" - ein begehbarer Kleiderschrank und eine außergewöhnliche Wohnung!



Lage

Trudering, das ehemalige Dorf, gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünlagen. Es bietet eine ausgewogene Infrastruktur für familienfreundliches Wohnen. Weiträumig angelegte Ein-und Zweifamilienhäuser prägen das Stadtteilbild. Trudering ist einer der Stadtteile, in dem man sich gerne mit Familie niederlässt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterbildende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Objekt

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,49 m² Wfl. befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in guter und ruhiger Lage von München Waldtrudering.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank von Urbana ... der Traum von uns Frauen!
  • hochwertiges Buche-Massivparkett im Schlaf- und Gästezimmer
  • großzügiger Flur mit Marmorboden
  • zeitlose Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten
  • Küche mit Erker und großer Fensterfront zum Wohlfühlen
  • sonniges Wohnzimmer mit moderner Natursteinmauer und Bioethanolofen für kuschelige Stunden
  • Wohnzimmerboden ebenfalls in hochwertigem Marmor
  • großer Balkon zum idyllischen Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne

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Schnell zugreifen! Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung im beliebtem München-Trudering!



Lage

BESTE WOHNQUALITÄT IN GUTER LAGE! München's Stadtteil Trudering erfreut sich immer grösserer Beliebtheit. Durch die U-Bahn zur Messe Riem oder in die Innenstadt -die Haltestelle "Trudering" ist nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt- oder der S-Bahn und den Busverbindungen, die ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind, findet man hier eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Aber auch mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt. Trotz dieser exzellenten Verkehrsanbindungen wohnen Sie ruhig in einem sehr angenehmen Wohngebiet, welches überwiegend mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut ist. Außerdem erwartet Sie viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Der Naherholungspark Riem mit seinem Badesee und seinen Freizeiteinrichtungen sowie der Truderinger Wald mit den umliegenden Biergärten sind nur einen Katzensprung entfernt und prima mit dem Fahrrad zu erreichen. Trudering ist ein lebendiges Stadtviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die in der Nachbarschaft angesiedelten Riem Arkaden runden die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Objekt

Das 1996/1997 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier Eigentumswohnungen. Die sonnige 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit verbundenen Schlaf bzw. Hobbyraum sucht einen neuen Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt, Bauausführtung größtenteils in Poroton Hochlochziegel mit zusätzlichem Vollwärmeschutz.
Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • großes Wohnzimmer mit Parkettboden, bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse, Fenster im Ess- und Coachbereich
  • schöne Terrasse mit Markise vor dem Wohnzimmer
  • gepflegter Westgarten als Sondernutzungsrecht
  • helles Kinder-oder Schlafzimmer mit Parkett, Zugang zum Garten
  • modernes Duschbad im EG
  • hochwertige Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten
  • bodentiefe Terrassentüre in der Küche zur Südost-Terrasse mit kleinem Garten
  • Wendeltreppe ins Untergeschoss
  • großes Schlafzimmer oder Hobbyraum mit zwei Wohnraumfenster für Tageslicht und Lüftung
  • modernes Vollbad mit Badewanne und Fenster im UG
  • praktischer Kellerraum mit Fenster mit Nische für Waschmaschine und Trockner
  • funktionaler Duplex-Garagenstellplatz

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Altbauliebhaber aufgepaßt! Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in traumhaften Jugendstil-Altbau mit Denkmalschutz!



Lage

Giesing befindet sich auf der östlichen Isarhochterrasse. In Alt Giesing im Umfeld der Heilig-Kreuz-Kirche sind einzelne historische Vorstadtmilieus erhalten geblieben. Das Anwesen liegt im Zentrum des südlichen Münchener Stadtteiles Obergiesing. Der U-Bahnhof Silberhornstraße liegt beinahe vor der Haustüre. Unmittelbar neben dem Anwesen gibt es einen großen öffentlichen Spielplatz. Alle Arten von Schulen sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Im nur 200 m entfernten alten Ortskern von Giesing gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, ein Kaufhaus (Karstadt), ein Postamt, Restaurants und Cafés, einen Taxistand und vieles mehr. Der Liebhaber der traditionellen Münchnerischen Gastronomie kommt am nahe gelegenen Nockherberg voll auf seine Kosten, sowohl im Sommer im urgemütlichen Biergarten als auch im Winter in den verschiedenen Sälen und Stuben.

Objekt

Das im Jahre 1911 erbaute Bürger-Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Es ist voll unterkellert. Die Architektur des dominanten Eckhauses ist ausgesprochen attraktiv, die Jugendstil-Fassade wird geprägt durch verschiedene Erker und Gesimse, einen Eck-Aufbau und stiltypischen Ornamenten. Das Jugendstil-Baudenkmal wurde die letzten Jahre aufwendig saniert. Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 88,75 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse.
Folgende Highligts erwarten Sie:

Ausstattung

  • Das im Jahre 1911 erbaute Bürger-Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschosse und das Dachgeschoss.
  • Es ist voll unterkellert. Die Architektur des dominanten Eckhauses ist ausgesprochen attraktiv, die Jugendstil-Fassade wird geprägt durch verschiedene Erker und Gesimse, einen Eck-Aufbau und stiltypischen Ornamenten. Das Jugendstil-Baudenkmal wurde die letzten Jahre aufwendig saniert. Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 88,75 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse.
  • Folgende Highligts erwarten Sie:

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30 m² Dachterrassentraum in guter Wohnlage von München-Milbertshofen! Top renoviert!



Lage

Milbertshofen ist der lebendige Traditionsstadtteil nördlich von Schwabing. Der Petuelpark mit Kunst, Kultur und Gastronomie ist eine grüne Brücke in Richtung Schwabing geworden. Für Fußgänger und Radfahrer bietet der Park eine beschauliche Verbindung zum Luitpoldpark und dem nahen Olympiapark. Vor allem der Autohersteller BMW ließ Milbertshofen in den letzten Jahrzehnten wachsen und prägte mit markanten Bauten wie dem "Vierzylinder", dem BMW Museum und der 2007 eröffneten BWM-Welt das Gesicht des modernen Milbertshofen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die breite Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Milbertshofen so attraktiv&xnbsp; und das nicht nur für Erwachsene. Kinder und Jugendliche finden hier Spielplätze, Freizeittreffs sowie Sportmöglichkeiten. Neben der Stadtbücherei eröffnete im Herbst 2005 mit dem neuen Kulturhaus Milbertshofen" ein weiterer kultureller Treffpunkt. In wenigen Minuten sind Supermarkt, Bank, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind Sie schnell im OEZ oder in der City. Von der nahen U-Bahnstation "Milbertshofen" fahren Sie mit der U2 bequem und direkt in die Innenstadt.

Objekt

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im beliebtem Milbertshofen! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca.
58,60 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, einer kleinen Küche mit Fenster, Schlafzimmer, AK, Bad/WC und Flur. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 30,30 m² , welche dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen zur Innenhofseite ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt im 4.
Obergeschoss links. Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • Dachterrasse mit 30,30 m² in den ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne und Westausrichtung mit modernem Douglasie-Holzdielen
  • IV. Obergeschoss mit Lift
  • große Fensterfront nach Westen zur Dachterrasse
  • Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit neuem Eichenparkett und weißen Holzleisten
  • Küche neu gefliest mit Fenster nach Osten
  • neues Bad mit Badewanne, Duschsäule, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss modern gefliest mit&xnbsp;&xnbsp; namhaften Sanitärgegenständen und Amaturen

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Familien aufgepaßt! Absolute Traumwohnung im beliebtem Schwabing!



Lage

Wir können Ihnen im Exclusivauftrag eine wunderschöne, helle Wohnung in einer der begehrterten Straßen von München-Schwabing anbieten und allen Frauen sei verraten im Souterrain des Hauses befindet sich die Schuhmanufaktur! Die U-Bahnstation Josephsplatz befindet sich in Fußnähe. Am nahe gelegenem Elisabethplatz können Sie frische Lebensmittel einkaufen und bummeln, unmittelbare nähe zur Universität!

Objekt

Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhausen in der Elisabethstraße. Das MFH verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Solnhofer Fliesen, ein Aufzug für 4 Personen ist vorhanden. Die Wohnung besteht aus einer 3- und einer 2-Zimmer Wohnung und wurde zusammengelegt, was für Sie den Vorteil bedeutet dies bei Bedarf wieder rückgängig machen zu können. Folgende Highligts erwarten Sie:

Ausstattung

  • neue Fassade mit Wärmedämmung auf der Gebäuderückseite
  • 10 m² großer Balkon mit Ausblick in den grünen, sehr ruhigen Innenhof
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Voll und Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung, nur vom Schlafzimmer aus begehbar!
  • modernes Gäste-WC mit hochwertiger Kunststeinmauer
  • zwei helle Wohnzimmer nach Süden, dort wird in 2013 ein französicher und ein großer Balkon angebaut!
  • helle Wohnküche mit moderner, funktionaler weißer Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

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Um diese Balkonterrasse werden Sie alle beneiden! Aussergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick!



Lage

Milbertshofen - das neue, bezahlbare "Schwabing" bietet viele Vorteile, unter anderem die Nähe zum Zentrum und dennoch nicht so laut und hektisch wie in vielen anderen Stadtteilen. Die von uns angebotene Wohnung liegt am Oberhofer Platz, ruhig gelegen mit direkter Lage am Park. Einkaufsmöglichkeiten (Norma im Haus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur U-Bahn Station Frankfurter Ring gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Das Freibad Georgenschwaige, der Englische Garten, der Olympiapark und Luitpoldpark sind in näherer Umgebung. Mit dem PKW sind Sie nahe dem Frankfurter Ring bzw. dem Mittleren Ring und erreichen in kürzester Zeit die Autobahnen.

Objekt

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und sensationellem Blick in den Park und über die Dächer von Milbertshofen!
Die hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Westbalkon mit Terrasse nach Westen ausgerichtet, so dass Sie herrlich die Nachmittags - und Abendsonne genießen können.

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • neu renoviertes Bad mit hochwertiger Duschkabine, modernen Fliesen, neuen Sanitärgegenständen, Sichtschutz zum WC und Waschmaschinenanschluss
  • helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, neuer Echtholzparkett, elektrische Rolläden
  • geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit neuem Echtholzparkett und elektrischen Rolläden
  • offene Küche im Wohn-und Esszimmer, Fußboden mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet - im Sommer kühl, im Winter angenehm durch die Fußbodenheizung
  • ca. 24 m² großer Westbalkon, uneinsehbar und überdacht, der Boden ist mit witterungsbeständigem Holz belegt, eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz über die gesamte Länge.

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Lage! Lage! Lage! Sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Berg-am-Laim!



Lage

Berg am Laim erstreckt sich zwischen der Berg-am-Laim-Straße im Süden und der Truderingerstraße im Norden mit einer relativ geschlossenen, aber sehr heterogenen Bebauung. Der Durchgangsverkehr konzentriert sich auf die zwei bis dreispurige Berg-am-Laim/Krailler Straße, von der aus auch eine Abfahrt zum Mittleren Ring führt. Die Tramlinie Nr. 19 verläuft quer durch das Zentrum. Es befinden sich hier zwei S-Bahn- und vier U-Bahnhöfe, die bei den nächsten U-Bahn-Haltestellen sind in der Josephsburgstraße bzw. Kreillerstraße. Die von uns exklusive angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 4-stöckigem Mehrfamilienhaus in der Pachemstraße 2, Ecke Josephsburgstraße.

Objekt

Die sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das 28,25 m² große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit einem netten Balkon mit 2,60 m² ausgestattet. Im Eingangsbereich der Wohnung ist linkerhand die Küche mit Fenster und funktionstüchtigen Einbauten. Daneben befindet sich das "halbe" Zimmer mit 6,65 m² , dass sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelfenster, mit einer Größe von 13,60 m² haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Vor dem Bad befindet sich ein praktischer Vorraum für die Waschmaschine, Staubsauger und Bügelbrett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet, es wurde 1994 renoviert. Das WC befindet sich gegenüber und ist im mediterranem Stil gestalten - Ihre Gäste werden sich wohlfühlen.


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Studentenwohnungen oder Business-Apartments mit maximalem Komfort!



Lage

Garching ist eine stetig wachsende Kleinstadt im Norden von München und Standort der TU München und des Max-Planck-Instituts, beide von hervorragendem nationalen und internationalen Ruf. Die perfekte Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und das umfangreiche Sport- und Kulturangebot machen Garching lebenswert und bieten somit eine ideale Umgebung für das GLC in der Einsteinstraße. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 250 Meter vor der Haustür zur TU München oder zum Max-Planck-Institut in 5 Minuten in die Innenstadt 15 Minuten mit der U-Bahn und in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad zum Naherholungsgebiet Garchinger See mit Sportanlagen und den Isarauen.

Objekt

Studentenwohnungen oder Business-Apartments mit maximalem Komfort. Am Standort einer der international renommiertesten deutschen Eliteuniversitäten, der TU München und einem der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland entsteht dieses Ensemble mit 1-Zimmer-Apartments, großzügiger, luxuriöser Infrastruktur und Ladengeschäften.Da es sich um die Erstellung eines KfW 40 Effizienzhauses handelt, besteht die Möglichkeit, Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen: Ein Darlehen in Höhe von 50.000 EUR mit 10 % Tilgungszuschuss (d.h. 5.000 EUR). Zu folgenden Konditionen: 3,2 % Zins, 10 Jahre fest, 20 Jahre Laufzeit, 3 tilgungsfreie Jahre.


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Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Unterhaching!



Lage

Das einwohnerstarke Unterhaching liegt ca. zehn Kilometer südlich von München zwischen der A8 und der A995 und ist auch durch zwei Haltestellen an der Linie S2 an das Münchner Nahverkehrszentrum angebunden. In etwa 22 Minuten erreicht man die Innenstadt der bayrischen Metropole. Unterhaching hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

Objekt

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnung ist größtenteils nach Süden ausgerichtet - natürlich auch der große Balkon!

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • Offene Küche zum Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und Siemens Markengeräten in Hochglanz weiß
  • neu renoviertes Bad mit großen Fliesen, Waschtisch mit Unterschrank und Design-Armaturen
  • exklusiver Parkettboden in Esche weiß
  • großer Südbalkon

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Für Sportliche und Individualisten! Bis zu 5 Meter Raumhöhe in aussergewöhnlicher Dachgeschosswohnung!



Lage

Neuhausen-Nymphenburg erstreckt sich vom Innenstadtrand im Osten (Marsfeld) bis zum Schloßpark Nymphenburg im Westen und reicht in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Olympiapark bis zu den Gleisanlagen Hauptbahnhof-Pasing. Mit dem Botanischen Garten, dem Schloßpark Nymphenburg, dem Hirschgarten sowie dem Olympiapark besitzt der Stadtbezirk ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen. Die von uns exklusiv angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in der Heideckstraße.

Objekt

Die 102,42 m² große Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich im 4.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
(Altbau) in der Heideckstraße im beliebtem Neuhausen - Nymphenburg. Die Wohnung wurde 1990 liebevoll von einer Architektin für sich und Ihre Familie ausgebaut.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Raumhöhe im Wohn/Essbereich bis zu 5 m
  • Spitzboden über die Wendeltreppe erreichbar mit Blick auf den Wohnbereich
  • Kleine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Innenhof
  • eigene Gastherme und Solar für Warmwasseraufbereitungs

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Super Lage im malerischen Glockenbachviertel! Hochwertige Altbauwohnung mit Denkmalschutzabschreibung!



Lage

Das malerische Glockenbachviertel mit seinen Bürgerhäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende, seiner bunten Bewohnerschicht und seiner Szenenkultur, ist schon eine ganz besondere Ecke der Millionenmetropole München. Kaum ein anderes Viertel in München hat einen gleichartigen Beliebtheitszuwachs in den letzten Jahren erfahren. Hier finden Sie noch die typische Münchner Idylle, kleine "Tante Emma"-Läden, Kleingewerbe und Kunsthandwerk, auch ein Vielzahl an kleinen inovativen Firmen haben sich hier angesiedelt. Die von uns angeboten Wohnung liegt in der Nähe der Thalkirchnerstraße.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 2000 gewissenhaft saniert. Im Objekt befinden sich 18 Eigentumswohnungen, die von uns angeboten 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über hochwertiges Massivholzparkett, Stuck an der Decke und ein neues Bad mit Wanne und eine kleine Einbauküche im Dielenbereich.


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Hier pulsiert Schwabing! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und Blick über die Dächer!



Lage

Die sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich auf der bekannten Schleißheimerstraße in absolut ruhiger Innenhoflage, Höhe Clemensstraße. Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten an der U-Bahnstation Hohenzollernplatz oder aber Sie steigen direkt in die Trambahn ein. Der Luitpoldpark und der nahe gelegene Englische Garten sind ein grünes Ziel und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Shoppen gehen Sie in die Hohenzollernstraße, die schönste und abwechslungsreichste Einkaufsstraße außerhalb des Innenstadtbereiches, an der Münchner Freiheit finden Sie eine große Hertie-Filiale und auf dem Elisabethplatz findet regelmäßig ein Markt statt.

Objekt

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Massivholzparkett, ca. 72 m² Wohnfläche, möbliert mit Antiquitäten. Weitere Details auf Anfrage.


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Frei ab 01.11.2011! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Erker in München Solln!



Lage

Der Stadtteil Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen, vor allem in Alt-Solln, zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Melchiorstraße, Ecke Wolfratshauserstraße.

Objekt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung.
Die Küche ist mit zwei Oberlichtern und einer moderner Einbauküche ausgestattet, der Abstellraum/Speise ist direkt von der Küche aus begehbar, ein seperates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, das Schlafzimmer mit hellem Erker lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar!


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Dachterrassentraum in verkehrsgünstiger Lage von München-Milbertshofen!



Lage

Milbertshofen ist der lebendige Traditionsstadtteil nördlich von Schwabing. Der Petuelpark mit Kunst, Kultur und Gastronomie ist eine grüne Brücke in Richtung Schwabing geworden. Für Fußgänger und Radfahrer bietet der Park eine beschauliche Verbindung zum Luitpoldpark und dem nahen Olympiapark. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die breite Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Milbertshofen so attraktiv und das nicht nur für Erwachsene. Von der nahen U-Bahnstation "Milbertshofen" fahren Sie mit der U2 bequem und direkt in die Innenstadt.

Objekt

Sonniges Apartment mit großer Dachterrasse im beliebtem Milbertshofen! Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude mit ruhiger Innenhoflage. Dachterrasse mit 20 m² in den ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne, III. Obergeschoss mit Lift, große Fensterfront zur Dachterrasse, Küche mit Fenster und Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler, kleines Bad mit Badewanne und großes Wohnzimmer mit Schlafnische, bei Bedarf abtrennbar.


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Herrschaftliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Lage von Schwabing! Denkmalschutzabschreibung möglich!



Lage

Wir können Ihnen im Exclusivauftrag eine interessante Altbauwohnung im Jugendstil in einer der begehrterten Straßen von München-Schwabing anbieten! Die U-Bahnstation Josephsplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Am nahe gelegenem Elisabethplatz können Sie frische Lebensmittel einkaufen und bummeln, unmittelbare nähe zur Universität!

Objekt

Prestigeobjekt in Schwabing! Begehrter Altbau in traumhafter Lage - besser geht´s nicht!Die angebotene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 128 m² Wfl. liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Altbaues mit Nord,Süd - und Westlage, so dass Sie die Mittags- und Nachmittagssonne in der Wohnung genießen können. Traumhafte Raumhöhen mit 3,50 m mit teilweise altem Stuck und in den Wohnräumen größtenteils Massivholzparkett, fischgrät verlegt!


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Moderne Eigentumswohnungen in guter Lage von Gauting



Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Gauting, im südlich von München gelegenem Landkreis Starnberg. Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone nahe der Würm. Das Ortszentrum und die S-Bahn Station Gautings sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs erwartet sie.

Objekt

Im Frühjahr 2011 entstehen 14 moderne 2-5 Zimmer-Eigentumswohnungen mit sehr großen Terrassen und Balkonen und einer Tiefgarage in bester Bauausführung. Pfiffige und ausgeklügelte Grundrisse erheben die Geschosswohnungen zur Belle Etage mit Dachterrassenflair. Als Gartenwohnungen sind zwei sehr schöne 4-Zimmer-Wohnungen als Haus im Haus geplant.


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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in München-Ramersdorf!



Lage

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in der Ottobrunner Straße, die Wohnung liegt nach Westen zum Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bietet sich der nahegelegene Perlacher Forst sowie das Michaelibad mit dem Ostpark an. Die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf markiert den alten Ortskern, der mittlerweile ziemlich eingezwängt zwischen dem Mittleren Ring und der Zufahrt zur Autobahn München-Salzburg liegt.

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohn-und Geschäftshaus mit 24 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Das im Jahre 2003/2004 erbaute Wohn-und Geschäftshaus wurde von der TÜV Bau- und Betriebstechnik GmbH während der gesamten Bauzeit überwacht und mit einem TÜV-Zertifikat ausgezeichnet. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, Westbalkon und separatem Gäste-WC ist nicht nur für junge Familien eine gute Alternative.


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Kapitalanleger aufgepaßt! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum und Süd-Ost-Garten in Trudering



Lage

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und eingewachsenem Trudering. Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Nach wie vor gilt diese Gegend als beliebtes Wohngebiet für Familien und Singles.

Objekt

Helle Gartenwohnung in kleiner Wohnanlage in ruhiger Anliegerstraße

Ausstattung

  • Süd-Ostgarten mit großer Terrasse und kleinem Gartenhäuschen
  • Sonniger Erker im Wohnzimmer nach Süden
  • Parkettboden in Wohnen und Schlafen
  • Vollbad mit Badewanne und Toilette im Untergeschoss mit Zugang vom Hobbyraum
  • zwei große Wohnraumfenster im Hobbyraum und ein kleines Fenster
  • Duplexgarage oben

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Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit riesigem Westbalkon in München Ludwigsfeld!



Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Siedlung Ludwigsfeld, eingebettet von den Stadtteilen Feldmoching zur Rechten und Allach zur Linken. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Feldmochinger See oder am Allacher Forst. Für die Kinder besteht eine Schulbusverbindung zur Grundschule in Allach und zur Hauptschule Allach in der Franz-Nüssl-Straße. Zwei Kindergärten befinden sich direkt in der Siedlung Ludwigsfeld, ebenso ein Tante Emma Laden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nahe gelegenen Dachauerstraße bzw. unmittelbar in Karlsfeld. Zum Karlsfelder See oder ins Karlsfelder Hallenbad radeln Sie ca. 10 Minuten. Durch die Autobahnzufahrt Ludwigsfeld sind Sie sofort auf der A99 und der A9 nach Augsburg/Stuttgart oder auf der B 304 nach Dachau. Öffentliche Busverbindung alle 20 Minuten nach Feldmoching (Linie 172) und zum Bahnhof Moosach (Linie 176 &710).

Objekt

Die familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung wurde im Wohn- und Schlafzimmer, sowie dem langen Flur mit hochwertigem Erlenparkett ausgestattet. Die Kinderzimmer wurden mit Korkboden ausgelegt, in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden. Es befinden sich an allen weißen Kunststofffenstern nach Westen Aussenrollos, im Bereich der Zimmer zum Balkon hin befinden sich Markisen für den Sonnenschutz. In den gegenüberliegenden Zimmern haben Sie die Morgensonne.Eine hochwertige Einbauküche mit Fronten in TESSIN Birke Echtholz mit Bügelgriff Edelstahl mit Siemens Einbauherd Edelstahl, Siemens Glaskeramikkochfeld, Best Edelstahl-Turmhaube, Siemens Einbaukühlschrank und Miele Spülmaschine mit einen Neuwert in Höhe von € 15.000,- ist im Kaufpreis inklusive.


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Wow! Super Altbauwohnung in bester Lage von Schwabing, unmittelbar am Kaiserplatz!



Lage

Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Boheme-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarischer Berühmtheit gelangt ist und auch heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Nähe zum Englischen Garten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Bezirk mehr als lebenswert. Das Bild des Stadtteils haben die gründerzeitlichen Bürgerhäuser und Stadtvillen und die zahlreichen Jugendstil-Fassaden, wie hier in der Viktor-Scheffel-Straße, geprägt. Mehr als sehenswert ist die direkte Umgebung der Viktor-Scheffel-Straße, der Kaiserplatz mit der wunderschönen kath. St. Ursula Kirche, ....

Objekt

Prestigeobjekt in Schwabing! Begehrte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, Süd-West-Ausrichtung, 2. Obergeschoss in traumhafter Lage - besser geht´s nicht!Historisches Jugendstilhaus, komplett renoviert 1977 mit Einbau eines Personenaufzuges, neuen Heizungs& Sanitäranlagen und einem neuen Dach. Im Jahre 1993 Sanierung der Fassade, neue Treppenstufen ( das historische Schmiedeisene Geländer wurde beibehalten und neu gestrichen), Renovierung des Eingangsbereiches, Erneuerung der Teppiche in den Etagen, Ausstattung der Fenster mit Thermoglas etc.