GABRIELE JAKOB IMMOBILIEN

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Haus Miete


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vermietet



Top-Neubau-DHH mit Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung!



Lage

Feldmoching ist sicherlich eines der dörflichsten Gebiete Münchens: Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Mit der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Schwarzhölzl ist ein weiteres schönes Stück Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann. Der Feldmochinger See ist Teil der sogenannten Dreiseenplatte, zu der auch der Fasaneriesee und der Lerchenauer See gehören. Auch diese beiden Seen erfreuen sich – nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität – großer Beliebtheit. Vor allem für Familien sind sie geeignet, denn die Kinder können hier herumtollen und planschen. Die von uns exklusive angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Lage mit Süd-Ost-Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Fußnähe. Die S-Bahnstation Fasanerie ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Objekt

Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde soeben fertig gestellt. Ein modernes Energiekonzept mit PV-Anlage, kontrollierter Wohnraumentlüftung und Wärmepumpe wird für sehr geringe Energiekosten sorgen. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren bekommen Sie sehr viel Licht, Rollläden und Jalousien sind natürlich vorhanden.
Folgende Highlights erwarten Sie:

Ausstattung

  • hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • elegante, steingraue Fliesen in den Bädern und Flur im Eingangsbereich
  • offener Küchenbereich mit Fenster
  • zwei hochwertige Bäder im 1.OG und DG, das geräumige Bad im 1.OG wurde mit einer Poolwanne und begehbarer Dusche ausgestattet, Spiegel und Keramik von Villeroy & Boch, begehbare Dusche auch im DG!
  • Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
  • offene Treppe mit Holzwangen
  • ausgebautes Dachgeschoss mit großer Dachterrasse mit Holzdielen
  • Photovoltaik Anlage auf dem Dach zur Stromgewinnung, Wärmepumpe mit Wasserboiler im Keller