GABRIELE JAKOB IMMOBILIEN

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Gewerbeimmobilien Kauf


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verkauft



Gut positionierter Fachmarkt mit solventem Mieter und langfristigem Mietvertrag in München Aubing!



Lage

Das Gebäude liegt direkt an der Bodenseestraße zwischen dem Städtebaulichen Entwicklungsgebiet Freiham und dem S-Bahnhof Neuaubing (ca. 600 m). Es ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Stadt München hat in den vergangenen Jahren im Stadtgebiet München Aubing/Neuaubing und der Stadt Germering die Siedlungsmaßnahme "Freiham" verwirklicht. Mit Unternehmen wie Möbel Höffner, Baumarkt Hornbach, zahlreichen Auto-Vertriebswerkstätten, Supermärkten bis 800 m² und Kulturzentren ist beste, wirtschaftsstarke Nachbarschaft mit hohen Zulauf-Frequenzen vorhanden.

Objekt

Die architektonische Qualität ist überdurchschnittlich, großzügige Giebel-, vorgelagerte Front-Rundumverglasung des Obergeschosses und große Schaufenster im Erdgeschoss machen die Raumwirkung freundlich, hell, weit und offen. Der hohe bautechnische Standard basiert auf einer soliden Grundkonstruktion, der Verwendung von hochwertigen Materialien mit langlebiger Haltbarkeit und sorgfältiger Detailausbildung.
Der von uns angebotene "Mediamarkt" beendet zum 31.08.2012 seinen Mietvertrag, ab dem 01.09.2012 besteht ein 10 jähriger Mietvertrag mit einem REWE Markt. Die Jahresnettomiete liegt bei € 516.000,00